Miesiąc: grudzień 2022

Opublikowane w

WIBOR w racie kredytu

Ponieważ obliczanie opłat za korzystanie z kapitału w oparciu o WIBOR w ostatnim czasie stało się przedmiotem żywej dyskusji, w zeszłym tygodniu ING Bank Śląski poinformował, że z jego oferty znikną kredyty hipoteczne oparte na WIBOR-ze. Bank prognozuje, że w pierwszej połowie 2023 r. w jego ofercie pojawią się, w miejsce tych opartych na WIBORze, kredyty o stałym oprocentowaniu, a następnie kredyty oparte na innym wskaźniku (WIRON). W związku z tym, Bank proponuje kredytobiorcom hipotecznym aneksowanie dotychczasowych umów.

Nowy wskaźnik, który ma zastąpić WIBOR, jest ustalany między bankami (podobnie jak WIBOR.) Tymczasem KNF rekomenduje oparcie oprocentowania o wskaźnik WKF, który odzwierciedla rzeczywisty koszt pozyskania kapitału przez banki, w szczególności wynikający z oprocentowania depozytów.

Aktywna polityka banków w zakresie WIBOR wskazuje na to, że roszczenia niektórych kredytobiorców traktują bardzo poważnie.

 

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej w konkretnej sprawie. Autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej porady prawnej proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

 

Opublikowane w

Ryczałt od najmu za 2022 r. – terminy

Polski Ład miał ujednolicić terminy rozliczenia podatków. Ostateczny termin rozliczenia oraz zapłaty PIT ustalono na 30 kwietnia. Termin zapłaty nie został jednak skutecznie zmieniony w odniesieniu do najmu na ryczałcie za 2022 r. W konsekwencji na starych zasadach termin ten przypada na 28 lutego 2023 r., podobnie jak termin zapłaty zaliczki za grudzień oraz za IV kwartał 2022 r. Niedochowanie tego terminu rodzi obowiązek zapłaty odsetek oraz ryzyko odpowiedzialności karno-skarbowej.

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej w konkretnej sprawie. Autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej porady prawnej proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Opublikowane w

Pierwszeństwo a pierwokup

Umowa spółki może przyznawać dotychczasowym wspólnikom lub innym podmiotom uprawnienie pierwszeństwa nabycia udziałów przeznaczonych do zbycia. Najczęściej jednak pierwszeństwo dotyczy objęcia udziałów nowo utworzonych. W przypadku udziałów już istniejących, wspólnik przed zawarciem umowy sprzedaży z inną osobą (zainteresowanym nabywcą), zobowiązany jest do zaoferowania udziałów najpierw pozostałym wspólnikom lub osobom którym przyznane zostało prawo pierwszeństwa. Z reguły wspólnik rozporządzający udziałami w takiej sytuacji powinien zawiadomić zarząd o zamiarze zbycia udziałów. Jeśli osoby uprawnione chcą skorzystać z tego uprawnienia, to składają ofertę zakupu udziałów. W przeciwnym razie powinny wyraźnie zrezygnować z pierwszeństwa. Gdy uprawnieni nie skorzystają z pierwszeństwa, wspólnik może rozporządzić udziałem na rzecz wybranego przez siebie podmiotu.

W przypadku pierwokupu sprzedający udział wspólnik zawiera z nabywcą umowę sprzedaży warunkowej. Uprawnieni do pierwokupu wspólnicy mogą złożyć oświadczenie, że korzystają z pierwokupu i nabyć udział na zasadach przewidzianych w umowie sprzedaży. Ponadto, uprawnienie pierwokupu zgodnie z przeważającym poglądem dotyczy umowy sprzedaży, a nie wszelkich przypadków rozporządzenia udziałem.

 

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej w konkretnej sprawie. Autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej porady prawnej proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Opublikowane w

Zanim wybudujesz OZE – interpretacja podatkowa

Czym jest interpretacja podatkowa? W uproszczeniu, jest to rozstrzygnięcie organu administracji wydawane w trybie Ordynacji podatkowej, które zobowiązuje organ na etapie wykonania planowanej inwestycji do wykładni prawa zgodnej z wykładnią przyjętą w interpretacji. Istotnym jest, aby przed realizacją inwestycji interpretację uzyskać. Późniejsze rozstrzygnięcie organów formalnie ma bardziej ograniczone oddziaływanie.

Obecnie wiele podmiotów, które zainwestowały w farmy fotowoltaiczne (fv) toczy spory z organami administracji co do opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Uzyskanie indywidualnej interpretacji ogranicza natomiast ryzyko związane z nieprzewidywalnością treści decyzji w sprawie podatku od nieruchomości związaną z niedostatecznym uregulowaniem opodatkowania oze.

 

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady w konkretnej sprawie. Autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej porady prawnej, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.