Tag: prawo administracyjne

Opublikowane w

Działka budowlana w ewidencji, ale rolna w planie – czy podlega ograniczeniom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przy podziale?

Temat jest bardzo ważny, bo w obrocie prawnym wciąż myli się użytek z ewidencji z przeznaczeniem w planie – a to prowadzi do błędnych wniosków:

  • urzędy błędnie powołują się na ewidencję,
  • strony postępowań sądowych obawiają się UKUR,
  • pełnomocnicy spotykają się z nieprawidłowymi interpretacjami,
  • biegli czasem mylą użytek z przeznaczeniem.

W praktyce obrotu nieruchomościami często spotykamy działki, które w ewidencji gruntów widnieją jako tereny mieszkaniowe, zurbanizowane tereny niezabudowane czy  inne tereny zabudowane, ale w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mają przeznaczenie rolne. To rodzi pytanie: czy taka działka podlega ograniczeniom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) przy podziale – także podziale sądowym?

Odpowiedź jest jednoznaczna: NIE. O tym, czy nieruchomość jest „rolna” w rozumieniu UKUR, decyduje wyłącznie jej przeznaczenie w planie miejscowym, a nie użytek w ewidencji gruntów.

1. Użytek w ewidencji gruntów ≠ przeznaczenie terenu

Plan miejscowy określa stan prawny – przeznaczenie terenu (np. MN, RM, R, U). Natomiast ewidencja gruntów obejmuje informacje o użytkach gruntowych, czyli o faktycznym sposobie korzystania i to post factum nie kształtując nowego stanu.

2. UKUR wprost odwołuje się do przeznaczenia w planie – nie do ewidencji

Zgodnie z tą ustawą „Nieruchomość rolna, jest to nieruchomość, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności rolniczej, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne.”

Jeżeli działka ma przeznaczenie rolne w planie, to jest nieruchomością rolną na potrzeby podziału. Jeżeli działka ma przeznaczenie nierolne w planie, to nie jest nieruchomością rolną.

O statusie działki decyduje plan miejscowy, a podział sądowy nie podlega UKUR.

Wpis ma charakter ogólny, popularyzatorski i jest aktualny na dzień dokonania. Dlatego autor nie odpowiada za wykorzystanie treści wpisu w indywidualnej sprawie. W celu uzyskania indywidualnej pomocy prawnej proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy.

Opublikowane w

Odszkodowania za wywłaszczenie

Wojewoda Pomorski zawiadomił obwieszczeniem z dnia 08 lipca 2026r., że w dniu 30 czerwca 2026 r. wydano decyzję nr WI‑V.747.1.23.2025.SM o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej dla przedsięwzięcia pn.:

„Budowa/przebudowa linii kolejowej nr 229 na odcinku Kartuzy – Sierakowice od km 40,918 do km 67,500 w ramach projektu: „Rewitalizacja linii kolejowej nr 229 na odcinku Kartuzy – Sierakowice wraz z ewentualną elektryfikacją”.

Decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Decyzja ta otwiera drogę do otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie. Poniżej kilka prostych wskazówek, co warto zrobić, aby uzyskać wyższe odszkodowanie:

1. Pilnuj terminu na odwołanie

W sprawach wywłaszczeniowych terminy są krótkie. Przegapienie terminu praktycznie zamyka drogę do podwyższenia odszkodowania.

2. Uzyskaj operat szacunkowy 

Kluczowe błędy najczęściej kryją się w operacie: niewłaściwe nieruchomości porównawcze, pominięcie potencjału inwestycyjnego, błędna klasyfikacja działki, nieaktualne ceny rynkowe

3. Zleć analizę operatu niezależnemu rzeczoznawcy lub prawnikowi

Profesjonalna analiza pozwala wykazać, że wycena jest wadliwa.

4. Oceń skutki częściowego wywłaszczenia

Jeżeli zabrano tylko część działki, pozostała część może: stracić wartość, stać się bezużyteczna, utracić dostęp do drogi. To rodzi dodatkowe roszczenia.

5. Zbierz dokumentację dotyczącą nieruchomości

Przydatne będą: wypisy i wyrysy, decyzje o warunkach zabudowy, dokumenty potwierdzające uzbrojenie, wcześniejsze wyceny.

Na koniec oceń opłacalność sporu

Nie każda sprawa ma sens: gdy różnica jest niewielka, gdy operat jest poprawny, gdy koszty sporu przewyższają korzyści. Ale gdy różnica jest duża — warto walczyć.

Decyzja obejmuje działki ewidencyjne położone w powiecie kartuskim:

Powiat kartuski, gmina Chmielno

Obręb 0004 Cieszenie 1/1, 1/5, 2, 3/4 (3), 4/3 (4/2), 5/6 (5/1), 5/8 (5/2), 5/9 (5/2), 6/3 (6/1), 6/5 (6/2), 6/6 (6/2), 7/6 (7/1), 7/7 (7/1), 7/2, 7/3, 8/1, 8/3 (8/2), 8/4 (8/2), 9/8 (9/1), 9/9 (9/1), 9/10 (9/1), 9/11 (9/1), 10/8 (10/7), 10/9 (10/7), 11, 16/10, 16/16 (16/11), 16/12, 112/3 (112/2), 112/4 (112/2), 114/10 (114/5), 114/11 (114/5), 125/1 (125), 126, 127, 128/1, 128/4, 129/3 (129/1), 130/3 (130/1), 134/1, 134/3, 134/9, 135/5 (135/1), 136/1, 139/1, 140/1, 140/2, 141/1, 141/4, 142/1, 143/1, 145/1, 147/1, 149/1, 151/1, 153/1, 157/1, 159/1, 162/1, 162/2, 163/1, 163/2, 165/1, 165/2, 167/1, 167/2, 169/1, 169/5 (169/4), 169/6 (169/4), 171/1, 171/3, 171/7 (171/4), 171/8 (171/4), 172, 173/6 (173/1), 173/2, 174/10 (174/2), 174/12 (174/5), 175/3 (175/2), 176/3 (176/2), 177/3 (177/2), 178/3 (178/2), 179/3 (179/2), 180/3 (180/2), 209/2, 211/1, 211/2, 212/3 (212/2), 212/4 (212/2), 213/3 (213/2), 213/4 (213/2), 214, 215/1 (215), 219/1 (219), 220/1, 222/12 (222/6), 222/14 (222/7), 222/16 (222/8), 222/18 (222/9), 222/19 (222/9), 222/10, 222/20 (222/11), 230/1 (230), 241/1, 245/1, 253, 282, 283, 240/3.

Obręb 0005 Garcz 79/3, 80, 81/1, 81/9 (81/3), 81/11 (81/4), 82/4, 83/1 (83), 86/15 (86/14), 87/2, 87/3, 87/9 (87/7), 87/10 (87/7), 88/4 (88/1), 89/5, 89/6, 90/9 (90/1), 91/6 (91/1), 91/3, 91/4, 91/5, 92/9 (92/3), 92/11 (92/4), 92/12 (92/4), 92/13 (92/7), 92/15 (92/8), 92/16 (92/8), 93/1 (93), 93/2 (93), 93/3 (93), 94/1 (94), 94/2 (94), 95/5 (95/1), 95/6 (95/1), 95/7 (95/1), 95/3 (95/2), 96/4 (96/2), 96/6 (96/3), 96/7 (96/3), 97, 221/6, 221/7, 221/11 (221/8), 221/9, 221/10, 222, 223, 227/3, 228/1 (228), 229, 231/7 (231/2), 231/8 (231/2), 232/16 (232/15), 261/2 (261/1), 263/2 (263/1), 264/1 (264), 265/3, 266/4 (266/3), 270/10 (270/3), 270/8, 271/5 (271/1), 271/3, 271/7 (271/4), 272/12 (272/10), 272/14 (272/11), 272/15 (272/11), 272/16 (272/11), 273/15 (273/6), 273/17 (273/8), 273/19 (273/9), 273/21 (273/11), 320/1 (320), 326, 327, 328/1 (328), 328/2 (328), 421/1 (421), 422/1 (422), 427/6 (427/2), 427/8 (427/5), 427/9 (427/5), 431/1 (431), 431/2 (431), 79/4.

Obręb 0006 Kożyczkowo 121/2 (121/1), 121/3 (121/1), 121/4 (121/1), 145, 146, 147, 149/1 (149), 152, 169/1 (169), 169/2 (169), 177, 181/1 (181), 181/2 (181), 181/3 (181), 181/4 (181), 183/1 (183), 185, 186/1 (186), 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193/8 (193/7), 194/2 (194/1), 196/2 (196/1), 196/3 (196/1), 196/4 (196/1), 197/3, 198/6 (198/2), 198/7 (198/2), 198/8 (198/5), 199/1 (199), 200/1 (200), 200/2 (200), 201/1 (201), 201/2 (201), 210/3 (210/2), 210/4 (210/2), 211/1 (211), 211/2 (211), 212/2, 213/2, 213/13.

Obręb 0007 Miechucino 62/5, 62/15 (62/7), 62/16 (62/7), 63/13 (63/1), 63/15 (63/3), 63/7, 63/17 (63/12), 63/18 (63/12), 76, 77, 78, 84/13, 84/14, 84/15, 84/16, 84/29, 86/1 (86), 86/2 (86), 93/4 (93/3), 93/5 (93/3), 94/3, 94/4, 94/5, 94/8, 94/9, 94/10, 95/9 (95/2), 95/5 (95/3), 95/6 (95/3), 95/7 (95/4), 96/3 (96/1), 96/4 (96/1), 96/2, 97, 105, 107/16 (107/13), 108/1 (108), 109/9 (109/6), 109/10 (109/6), 109/11 (109/6), 109/12 (109/8), 116/2 (116/1), 117/1 (117), 118/2, 118/9 (118/5), 144/3, 144/4, 144/9, 145/5, 145/9 (145/7), 145/10 (145/7), 146/2, 146/23 (146/3), 146/19, 146/25 (146/22), 146/26 (146/22), 168/8, 168/14, 168/15, 207/9 (207/1), 211/1 (211), 213, 214/1 (214), 214/2 (214), 214/3 (214), 215/1, 217/1, 217/4 (217/3), 219/3 (219/1), 219/5 (219/2), 221/1 (221), 222/2, 222/3, 223/1 (223), 224/8 (224/1), 224/10 (224/2), 224/12 (224/3), 224/14 (224/4), 224/16 (224/7), 224/17 (224/7), 225/9, 226, 244, 245/1 (245), 245/2 (245), 247/1 (247), 279/1 (279), 279/2 (279), 281/1 (281), 281/2 (281), 281/3 (281), 282/56 (282/8), 282/11, 282/13, 282/14, 282/18, 282/58 (282/20), 288/4, 288/20 (288/5), 288/21 (288/5), 292/17, 292/18, 292/51, 318, 477/1 (477), 519/1 (519), 605, 641, 642/2.

Obręb 0009 Reskowo 29/1, 30/1 (30), 30/2 (30), 31/2, 32, 42/16 (42/1), 42/17 (42/1), 44/2, 45/4 (45/3), 45/5 (45/3), 67/1, 134/8.

Powiat kartuski, gmina Kartuzy – Gmina

Obręb 0006 Grzybno 1, 2/1 (2), 4, 13/1 (13), 14/6 (14/3), 24/5, 24/7, 33/13, 33/17 (33/14), 33/18 (33/14), 34/6 (34/1), 34/8 (34/2), 34/10 (34/3), 34/11 (34/3), 36/1, 36/6 (36/3), 36/7 (36/3), 37/1, 37/2, 37/3, 37/4, 39/2, 39/7, 79/32, 81/1, 81/2, 81/3, 82/1, 83/1, 83/3 (83/2), 84, 85/1 (85), 86/7 (86/1), 86/9 (86/4), 87/43 (87/22), 87/45 (87/24), 87/47 (87/26), 87/49 (87/28), 87/50 (87/28), 99/7 (99/1), 99/9 (99/2), 99/11 (99/3), 99/12 (99/3), 99/4, 99/5, 99/13 (99/6), 101/4 (101/3), 112/12 (112/5), 117/5 (117/1), 124, 126/15 (126/1), 126/16 (126/1), 144/15 (144/9), 144/16 (144/9), 144/17 (144/11), 144/18 (144/11), 150/25 (150/22), 150/26 (150/22), 150/23, 150/24, 3092/6 (3092/3), 3093/3 (3093/2).

Obręb 0011 Łapalice 15/1, 16/6 (16/3), 17/3 (17/1), 18, 20, 22/1, 22/3 (22/2), 22/4 (22/2), 23/5 (23/1), 23/3, 23/7 (23/4), 23/8 (23/4), 195/44 (195/12), 195/46 (195/17), 195/47 (195/17), 195/48 (195/18), 195/49 (195/18), 195/19, 195/20, 195/50 (195/24), 195/52 (195/25), 195/54 (195/26), 195/32, 195/36, 195/56 (195/37), 195/57 (195/37), 197/72 (197/1), 197/73 (197/1), 197/74 (197/17), 197/76 (197/18), 197/77 (197/18), 197/78 (197/63), 202/26 (202/2), 202/28 (202/3), 202/30 (202/10), 202/32 (202/17), 202/34 (202/21), 202/36 (202/24), 202/38 (202/25), 203/1, 203/2, 204/25 (204/4), 204/27 (204/5), 204/29 (204/23), 204/31 (204/24), 206/5 (206/1), 206/3, 206/9 (206/4), 207/25 (207/8), 207/27 (207/17), 207/28 (207/17), 207/29 (207/18), 208/21, 208/90 (208/53), 208/91 (208/53), 208/92 (208/59), 208/93 (208/59), 208/94 (208/76), 208/95 (208/76), 208/96 (208/77), 208/97 (208/77), 208/79, 208/98 (208/80), 208/99 (208/80), 208/100 (208/85), 208/102 (208/87), 209/4, 209/26 (209/6), 209/9, 209/10, 209/11, 209/28 (209/12), 209/29 (209/12), 209/18, 213/1, 213/2, 214/3 (214/1), 214/4 (214/1), 214/5 (214/1), 214/2, 215/1, 216/3, 216/62, 216/63, 217/1, 217/44 (217/3), 217/45 (217/3), 217/27, 218/1 (218), 220/4, 220/5, 243, 209/8.

Obręb 0016 Prokowo 20/1 (20), 20/2 (20), 30/3 (30/2), 31/1 (31), 31/2 (31), 31/3 (31), 37/1 (37), 38/1 (38), 38/2 (38), 38/3 (38), 39/1 (39), 39/2 (39), 43/3, 44/12 (44/1), 44/13 (44/1), 44/14 (44/1), 44/15 (44/1), 44/4, 44/5, 44/10 (44/7), 44/8, 44/9, 45, 46, 52/1, 52/5 (52/3), 52/6 (52/3), 56/1 (56), 64/2, 65/1 (65), 65/2 (65), 65/3 (65), 66/10 (66), 66/11 (66), 68/1 (68), 69/4 (69/3), 69/5 (69/3), 70/1 (70), 72/1 (72), 74/3 (74/1), 74/4 (74/1), 74/5 (74/1), 81/1 (81), 82/1 (82), 82/2 (82), 128/3 (128/2), 129/16, 277/1 (277), 278/3 (278/2), 279/1 (279), 280/1 (280), 280/2 (280), 282/1 (282), 282/2 (282), 282/3 (282), 283/18 (283/1), 283/22 (283/17), 283/20 (283/25), 285/1 (285), 286/1 (286), 286/2 (286), 286/3 (286), 287/1 (287), 288/1 (288), 289/1 (289), 292, 294/1 (294), 295/1 (295), 296/4 (296/3), 296/5 (296/3), 297/2, 299/1 (299), 300/3 (300/1), 300/5 (300/2), 301/3 (301/2), 302/41 (302/24), 302/47 (302/32), 302/48 (302/32), 302/43 (302/34), 302/45 (302/35), 303/3 (303/2), 304/1 (304), 306/1 (306), 306/2 (306), 307/1 (307), 308/1 (308), 322/3 (322/1), 334/1 (334), 335/1 (335), 493/1 (493), 494/1 (494), 494/2 (494), 498/1 (498), 508/2, 508/4 (508/3), 511/1 (511), 637, 638/1 (638), 638/2 (638), 639/1 (639), 639/2 (639), 15, 67/13, 130/4.

Powiat kartuski, gmina Kartuzy – Miasto

Obręb 0101 Kartuzy 100/1 (100), 100/2 (100), 102, 103/3 (103/2), 103/4 (103/2), 144/4 (144/3), 144/5 (144/3), 144/6 (144/3), 150/24, 150/26 (150/25), 150/27 (150/25), 150/28 (150/25), 150/29 (150/25), 372, 103/1.

Powiat kartuski, gmina Sierakowice

Obręb 0009 Mojusz 123/1 (123), 124/3 (124/2), 127/15 (127/14), 127/16 (127/14), 172/1, 193/3 (193/2), 194/1 (194), 195/1 (195), 199, 202, 203, 204/1, 204/4, 205, 206, 216/5, 216/8 (216/7), 216/9 (216/7), 216/10 (216/7), 217, 218, 219, 258/2 (258), 259/8 (259), 264/13 (264/7), 265/15 (265/14), 266/17 (266/16), 266/18 (266/16), 267/23 (267/5), 267/27 (267/17), 267/25 (267/20), 267/26 (267/20), 268/27 (268/4), 268/29 (268/5), 268/34 (268/6), 268/36 (268/7), 268/31 (268/9), 268/32 (268/9), 268/38 (268/10), 268/39 (268/10), 269/5 (269/1), 269/6 (269/1), 269/7 (269/2), 269/8 (269/2), 271/1 (271), 271/2 (271), 274/5 (274), 275/6 (275), 275/7 (275), 277/19 (277/12), 277/18, 328/1, 333/1, 381/1, 381/3, 3260/1 (3260), 3261/1 (3261), 3270/1 (3270), 3272/1 (3272), 3272/2 (3272), 3272/3 (3272), 3273/1 (3273), 201/3.

Obręb 0010 Paczewo 187

Obręb 0013 Sierakowice 28/1 (28), 29/33 (29/1), 29/3, 29/6, 30/12, 337/3, 337/6, 340/1, 340/4 (340/2), 340/3, 341/14, 341/8, 341/16 (341/10), 343/3 (343/2), 343/4 (343/2), 344/3 (344/2), 344/4 (344/2), 346/3 (346/2), 362/38 (362/6), 362/7, 362/40 (362/21), 362/22, 362/23, 362/24, 362/42 (362/30), 365/4, 366/4 (366/1), 366/6 (366/2), 366/3, 405/9, 405/16, 405/17, 405/14, 405/19, 415/6, 417/1 (417), 432, 485, 486/8 (486/6), 486/9 (486/6), 492/4, 510, 511/1, 511/2, 511/6 (511/3), 511/4, 511/5, 512, 513/12 (513/8), 513/10, 513/14 (513/11), 513/15 (513/11), 519/4 (519/3), 520/21, 522/3 (522/2), 522/4 (522/2), 530, 619/13, 624/1 (624), 625/2, 625/6 (625/4), 625/7 (625/4), 627/14 (627/6), 627/15 (627/6), 627/16 (627/10), 627/17 (627/10), 627/18 (627/13), 627/19 (627/13), 627/20 (627/13), 629, 630/3 (630/2), 630/4 (630/2), 630/5 (630/2), 633/6, 633/13 (633/7), 633/14 (633/7), 637/1 (637), 705/2, 706/1, 706/3 (706/2), 707/11 (707/3), 707/13 (707/5), 707/15 (707/6), 709/1 (709), 711/3 (711/2), 711/4 (711/2), 712/6 (712/2), 712/7 (712/2), 712/5, 713/1 (713), 713/2 (713), 720/5, 720/6 (720/4), 721/2, 721/3, 722/1 (722), 722/2 (722), 722/3 (722), 740/1 (740), 740/2 (740), 740/3 (740), 741/3 (741/1), 743/1 (743), 743/2 (743), 743/3 (743), 744/11 (744/3), 744/12 (744/3), 744/13 (744/6), 747/7 (747/5), 747/9 (747/6), 748/9 (748/7), 780/1 (780), 780/2 (780), 780/3 (780), 887, 892/3 (892/1), 892/5 (892/2), 892/6 (892/2), 893/3 (893/2), 905/3 (905/2), 906/2, 1152/1 (1152), 1153/1 (1153), 1154/1 (1154), 1154/2 (1154), 1155/1 (1155), 1156/1 (1156), 1157/1, 1158/1 (1158), 1212/1 (1212), 1409/1 (1409), 505, 509, 602/2

 

Wpis ma charakter ogólny, popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej. Dlatego autor nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej pomocy prawnej, proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy. Proszę o zweryfikowanie w BIP Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku z zakresu Wydziału Infrastruktury, czy Państwa działka znajduje się na liście objętej wywłaszczeniem.

Opublikowane w

Jak odzyskać od wykonawcy wyłudzone pieniądze z programu „Czyste Powietrze”?

Coraz więcej beneficjentów programu Czyste Powietrze zgłasza przypadki firm, które pobrały środki z dotacji, a następnie nie wykonały żadnych prac. Aby odzyskać pieniądze, warto działać dwutorowo: zgłosić sprawę organom ścigania oraz podjąć kroki cywilne.
1. Wezwanie do zapłaty
Pierwszym krokiem jest wysłanie wykonawcy pisemnego wezwania do zapłaty z krótkim opisem sytuacji, kwotą roszczenia i terminem zwrotu (7–14 dni). Dokument wysyłamy listem poleconym — to ważny dowód w sądzie.
2. Pozew o zapłatę
Jeśli wykonawca nie reaguje, składamy pozew o zapłatę. Podstawą prawną jest najczęściej niewykonanie umowy. Do pozwu dołączamy umowę, korespondencję, dokumenty z programu i potwierdzenia wypłat. Sąd często wydaje nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym.
3. Zabezpieczenie roszczenia
Aby wykonawca nie ukrył majątku, warto złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia. Sąd może zablokować jego konto, zająć wierzytelności lub zakazać zbywania majątku.
4. Egzekucja komornicza
Po uzyskaniu prawomocnego nakazu zapłaty sprawę kieruje się do komornika, który może zająć rachunki, wynagrodzenie czy sprzęt firmowy.
5. Nowy projekt ustawy
Ministerstwo Klimatu i Środowiska przygotowało projekt ustawy przewidujący wsparcie dla oszukanych beneficjentów, m.in.:
• zawieszenie ściągania nierozliczonych zaliczek,
• wyłączenie odpowiedzialności za zwrot środków,
• pomoc w dochodzeniu roszczeń od nieuczciwych wykonawców.
Zawieszenie spłaty przysługuje, gdy złożono zawiadomienie o podejrzeniu przestępstwa lub gdy postępowanie wszczęto z urzędu. Umorzenie nastąpi, jeśli wykonawca zostanie skazany.

 

Wpis ma charakter edukacyjny i nie stanowi indywidualnej porady prawnej. W związku z tym autor nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania pomocy w konkretnej sprawie, proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy.

Opublikowane w

Kiedy organ administracji wykonuje decyzję?

Wykonanie decyzji administracyjnej może odbywać się w różny sposób, m.in. poprzez działanie organu na przykład polegające na wypłacie pieniędzy.

Decyzja zgodna z żądaniem strony podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania. Natomiast zgodnie z art. 130 par. 1 kpa co do zasady wniesienie odwołania wstrzymuje wykonanie decyzji.

W oparciu o Kodeks postępowania administracyjnego decyzja wykonalna, to taka, która da się wykonać, czyli przede wszystkim ostateczna (od której nie służy odwołanie lub wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy).

Zatem jeśli decyzję wydał organ II instancji lub była zgodna z żądaniem strony to powinna ona zostać wykonana od razu. Ponadto, decyzje które nie są natychmiast wykonalne z mocy ustawy mogą zostać wykonane poprzez nadanie im rygoru natychmiastowej wykonalności. Jest to jednak przede wszystkim dolegliwość dla osób, które mają zadłużenie z tytułów publicznoprawnych, jak opłaty.

 

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej w konkretnej sprawie. W związku z tym autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści wpisu. W celu uzyskania indywidualnej pomocy prawnej proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Opublikowane w

Jak podzielić ziemię rolną – ciekawe orzecznictwo

Unormowania dotyczące zasad podziału nieruchomości rolnych i leśnych ulegały licznym zmianom. Zmiany te miały na celu zapobieżenie niekontrolowanemu dzieleniu nieruchomości rolnych. Obecnie taki podział wymaga zgody wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Dokonanie podziału ewidencyjnego obwarowane jest licznymi wymaganiami. Spełnienie ich otwiera drogę do podziału prawnego nieruchomości. Dopiero podział prawny w rozumieniu prawa cywilnego umożliwia wykonanie podziału ewidencyjnego.

W szczególności, wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalne, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Jednakże zgodnie z ukształtowaną linią orzeczniczą, w wyniku wydzielenia z większej działki, działki mniejszej, działka rolna pozostała po wydzieleniu może być mniejsza niż 0,3000 ha.

Zatem powyższe kryterium dotyczące minimalnej powierzchni działki rolnej znajduje zastosowanie tylko w sytuacjach określonych w ustawie. Nie jest zatem wykluczone, że w wyniku podziału powstanie mniejsza niż 0,3 ha działka rolna.

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi indywidualnej porady prawnej. Autorka nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie treści zawartych we wpisie w konkretnej sprawie. W celu uzyskania porady prawnej w konkretnej sprawie proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.