Tag: podatek rolny

Opublikowane w

Rażące błędy w decyzjach podatkowych dotyczących podatku rolnego

Ustawa o podatku rolnym przewiduje szereg zwolnień od podatku rolnego. Praktyka pokazuje, że zwolnienia te nie zawsze są uwzględniane przez organ podatkowy. Warto w szczególności sprawdzić klasę użytków rolnych, gdyż w przypadku niższych klas bonitacyjnych gleby podatek się nie należy. Istotne jest również to, że wymiar podatku, co do zasady, powinien odbywać się w oparciu o dane z ewidencji gruntów oraz odpowiadać rzeczywistemu przeznaczeniu gruntu, a nie zawsze tak jest.

Weryfikacja decyzji obarczonej wadami, powstałymi bez winy lub bez udziału strony postępowania, nie powinna powodować dla niej negatywnych konsekwencji. Przykładowo, grunty rolne o glebach klas V i niższej nie podlegają podatkowi od nieruchomości. Nie może więc dojść do powstania obowiązku podatkowego, a co za tym idzie, nie mogło też powstać zobowiązanie podatkowe. A tylko w przypadku takiego zobowiązania można mówić o terminie jego płatności. Jeśli terminu brak, to nie ma możliwości ustalenia początkowego biegu terminu przedawnienia – a w konsekwencji także i końcowego. Decyzje wójta, burmistrza, czy prezydenta miasta określające wysokość podatku od nieruchomości nieuwzględniające przesłanek zwolnienia, w tym klasy gruntów obarczone są kwalifikowanymi wadami prawnymi.

Przede wszystkim zwolnione od podatku rolnego są:
1) użytki rolne klasy V, VI i VIz oraz grunty zadrzewione i zakrzewione ustanowione na użytkach rolnych;
2) grunty położone w pasie drogi granicznej;
3) grunty orne, łąki i pastwiska objęte melioracją – w roku, w którym uprawy zostały zniszczone wskutek robót drenarskich;
4) grunty przeznaczone na utworzenie nowego gospodarstwa rolnego lub powiększenie już istniejącego do powierzchni nieprzekraczającej 100 ha:
a) będące przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego, nabyte w drodze umowy sprzedaży,
b) będące przedmiotem umowy o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste,
c) wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, objęte w trwałe zagospodarowanie;
5) grunty gospodarstw rolnych powstałe z zagospodarowania nieużytków – na okres 5 lat, licząc od roku następnego po zakończeniu zagospodarowania;
6) grunty gospodarstw rolnych otrzymane w drodze wymiany lub scalenia – na 1 rok następujący po roku, w którym dokonano wymiany lub scalenia gruntów;
7) grunty gospodarstw rolnych, na których zaprzestano produkcji rolnej, z tym że zwolnienie może dotyczyć nie więcej niż 20% powierzchni użytków rolnych gospodarstwa rolnego, lecz nie więcej niż 10 ha – na okres nie dłuższy niż 3 lata, w stosunku do tych samych gruntów;
8) użytki ekologiczne;
9) grunty zajęte przez zbiorniki wody służące do zaopatrzenia ludności w wodę;
10) grunty pod wałami przeciwpowodziowymi i grunty położone w międzywałach;
11) grunty wpisane do rejestru zabytków, pod warunkiem ich zagospodarowania i utrzymania zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
12) grunty stanowiące działki przyzagrodowe członków rolniczych spółdzielni produkcyjnych, którzy:
a) osiągnęli wiek emerytalny,
b) są inwalidami zaliczonymi do I albo II grupy,
c) są niepełnosprawnymi o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności,
d) są osobami całkowicie niezdolnymi do pracy w gospodarstwie rolnym albo niezdolnymi do samodzielnej egzystencji;
13) grunty położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego, z wyjątkiem będących w posiadaniu podmiotów innych niż działkowcy lub stowarzyszenia ogrodowe w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1073).

 

Więcej na temat tego typu spraw można przeczytać na stronie RPO:

https://bip.brpo.gov.pl/pl/content/rpo-nieruchomosci-nienalezny-podatek-sprzeciw-decyzje-uchylone

 

Wpis ma charakter popularyzatorski i nie stanowi porady prawnej w konkretnej sprawie. W odzyskaniu podatku rolnego pomocny może być doradca podatkowy. W celu uzyskania pomocy prawnej w indywidualnej sprawie, proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy. Zachęcam do kontaktu osoby z całej Polski, a szczególnie mieszkańców województwa pomorskiego.